Neu­es Quar­tier in
Nürn­berg-Gebers­dorf

Die WBG Nürn­berg Betei­li­gungs GmbH ent­wi­ckelt — unter dem Namen San­dä­cker-Quar­tier – im Auf­trag der Stadt Nürn­berg ein neu­es Quar­tier in Nürn­berg-Gebers­dorf.

Woh­nen

ca. 240 Ein­hei­ten
ca. 140 Bet­ten im Pfle­ge­heim

Grün­flä­chen

ca. 10.000 m²

Neu­er U‑Bahnhof

geplant 2025

Park & Ride

ca. 400 Stell­plät­ze

Bike & Ride

ca. 300 Stell­plät­ze

Alle Fak­ten zum Pro­jekt fin­den Sie hier.

Stadt­teil­zen­trum Gebers­dorf

An der Die­ba­cher Stra­ße ent­steht ein neu­es Stadt­teil­zen­trum, das im Zusam­men­hang mit dem im Bau befind­li­chen U‑Bahnhof Gebers­dorf der Linie 3 umge­setzt wird.

Das Stadt­teil­zen­trum soll an der Schnitt­stel­le zwi­schen dem U‑Bahnhof und den angren­zen­den Quar­tie­ren Fol­gen­des beinhal­ten:

  • All­ge­mei­ne Dienst­leis­tungs­funk­tio­nen
  • Nah­ver­sor­gungs­funk­tio­nen
  • Wohn­funk­tio­nen
  • Ein­rich­tun­gen der sozia­len Infra­struk­tur

Grün- und Spiel­flä­chen

Zur Ver­bes­se­rung des Stadt­kli­mas sind ins­ge­samt ca. 10.000 m2 öffent­li­che Grün­flä­chen im San­dä­cker-Quar­tier geplant:

  • Nah­erho­lungs­flä­chen ohne Durch­kreu­zung von Ver­kehrs­we­gen
  • Spiel­flä­chen in Form von Nach­bar­schafts­spiel­plät­zen
  • Maß­nah­men zur Kli­ma­an­pas­sung wie zum Bei­spiel Durch­lüf­tungs­we­ge, Bauwerksbegrünung, beschat­te­te Berei­che und Was­ser­flä­chen

Plan des neu­en
San­dä­cker-Quar­tiers.

Öffent­li­cher Nah­ver­kehr & Par­ken

Neu­er U‑Bahnhof Gebers­dorf der Linie 3

Meh­re­re Bus­li­ni­en

Park & Ride (ca. 400 Stell­plät­ze)

Bike & Ride (ca. 300 Stell­plät­ze)

Der U‑Bahnhof befin­det sich seit März 2020 in der Rea­li­sie­rung. Aktu­ell fin­den Erd- und Ver­bau­ar­bei­ten statt. Die Inbe­trieb­nah­me des Bau­ab­schnit­tes Klein­reuth bei Schwein­au bis Gebers­dorf ist, aus heu­ti­ger Sicht, für 2025 geplant.

Das gesam­te U‑Bahn-Betriebs­ge­län­de mit Abstell­an­la­gen ist ein­ge­zäunt. Bau­li­che Lärm­schutz­maß­nah­men an der süd­li­chen Gren­ze der Abstell­an­la­ge sind geplant.

Fak­ten

Lage des San­dä­cker-Quar­tiers: Die­ba­cher Stra­ße, Nürn­berg-Gebers­dorf
Für den nörd­li­chen Teil (San­dä­cker-Are­al) ste­hen ins­ge­samt ca. 3 Hekt­ar zur Ver­fü­gung, für den Teil süd­lich des U‑Bahnhofes ca. 1,5 Hekt­ar.

Ins­ge­samt wird auf bei­den Grundstücksteilen eine ober­ir­di­sche Geschoss­flä­che von ca. 45.000 – 52.000 m2 ange­strebt. Die­se ver­teilt sich wie folgt auf die ein­zel­nen Nut­zun­gen:

  • Woh­nen (ca. 240 Ein­hei­ten):  21.000 – 24.000 m2
  • Pfle­ge­heim (ca. 140 Bet­ten):  7.000 – 8.000 m2
  • Dienst­leis­tung und Gewer­be: 15.000 – 18.000 m2
  • Ein­zel­han­del (inkl. LIDL):  2.000 – 2.500 m2
  • Park & Ride Park­haus: ca. 400 Stell­plät­ze 10.000 – 12.000 m2
  • Fahr­rad­park­haus: ca. 300 Fahr­rad­ab­stell­plät­ze 600 – 800 m2
  • Öffent­li­che Grün­flä­chen: 10.000 – 11.000 m2

PDF-Down­load des Plans.

(c) 2024 by WBG Nürnberg Beteiligungs GmbH